Cererea de locuințe în orașele mari din România, a crescut cu 14% în trimestrul doi al acestui an, față de aceeași perioadă din 2018, potrivit raportului realizat de Analize Imobiliare. București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța sunt orașele în care cererea pentru proprietăți rezidențiale de vânzare a crescut semnificativ.
La nivel național, volumul tranzacțiilor imobiliare este mai mic decât în perioada similiară a anului trecut. Cererea locuințelor de vânzare este mai ridicată decât în urmă cu 12 luni, iar oferta este, în sens contrar, mai scăzută. Această discrepanță este explicată de specialiști prin faptul că, între faza de căutare a unei locuințe și luarea unei decizii de achiziție intervine o perioadă mai lungă de așteptare.
“În al doilea trimestru din 2019, cererea de locuințe (cumpărători care au interacționat direct cu vânzătorii) a cunoscut o creștere anuală de 14% în cele șase orașe mari. Credem că este o primă reacție pozitivă a cererii la temperarea creșterii prețurilor. Clienții sunt mult mai atenți la produsul achiziționat, își iau mai mult timp pentru informare și amână decizia de achiziție, deși proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Dacă vor să rămână într-un anumit buget, cumpărătorii ar trebui să aleagă proiecte care au ca termen de finalizare anul 2020 sau 2021”, a spus Dorel Niță, specialist în imobiliare.
Casele și vilele scoase la vânzare au cunoscut o scădere mai mare la nivelul capitalei (-1,6%) , comparativ cu restul țării (-0,6%). În privința prețurilor la apartamente, cel mai important avans în țară, cu excepția Bucureștiului, l-a consemnat Brașov (+1,7%) cu o sumă medie de 1.120de euro/mp, urmat de Timișoara (+1,2%) până la 1.210 euro/mp.
La polul opus, cu cel mai mare declin la prețul apartamentelor, este Reșița, unde s-a înregistrat o ieftinire de 1,7%, cu o medie de 500 de euro/mp.
